Coup de coeur

Montpellier (34000) ROOFTOP PISCINE DUPLEX - MONTPELLIER CENTRE VILLE 34

LIVRAISON IMMEDIATE - Résidence neuve située dans le quartier de l'EAI en plein cœur de Montpellier.

Proche des transports en communs avec la future ligne 5 de tramway et le bus, la résidence bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités (commerces, services, école, crèche...) et au centre-ville.

Immense loft de 245 m2 composé d'une grande pièce à vivre de 123 m2 ouverte sur plusieurs terrasses exposées Sud/Ouest, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier, une salle d'eau et trois WC.

Rooftop végétalisé avec piscine et triple exposition. Surface exterieure totale de 221 m2.

Quatre stationnements en sous-sol.Prestations haut de gamme : climatisation gainable réversible, volets roulants electriques, WC suspendus, belle hauteur sous-plafond, RT2012...

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - GARANTIES - EXONÉRATION PARTIELLE DE LA TAXE FONCIÈRE - ECONOMIE D'ENERGIE.

Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Aurélie au 07 69 80 21 73.

ACREDIT CONSEIL SAS

CPI 3402 2019 000 040 026

RCS Montpellier B 848 282 240

SIRET 84828224000011

Les caractéristiques Du bien

Code postal 34000

Surface habitable (m²) 220,57 m²

Surface loi Carrez (m²) 219,48 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2022

Copropriété OUI

Lot n° 2602

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 490 000 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

Entrée 3.18 m²

Pièce à vivre 123.04 m²

buanderie 7.95 m²

WC 2.12 m²

salle d'eau 5.26 m²

16.80 m²

Dégagement 7.87 m²

dressing 4.70 m²

Dégagement 13.45 m²

salle d'eau 8.43 m²

Chambre 2 12.29 m²

Chambre 3 14.39 m²

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Agence Acrédit Conseil

04 67 56 02 24 aurelie@acredit-courtage.fr 1139 avenue de l'Europe, 34170 Castelnau-le-Lez

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