Appartement

Sous Offre

Description

Multiples possibilités avec l'acquisition de ce T4 / T5 situé au centre de Castelnau Le Lez, dans une résidence bien entretenue (ravalement de façade 2018).
Il est situé au 4è et dernier étage sans ascenseur, avec parking libre dans la résidence clôturée et sécurisée.
Une entrée ouvre sur une chambre, une grande cuisine fermée avec petit cellier et un salon, séjour avec balcon.
Un couloir avec placard distribue WC, salle de bain et 2 chambres.
Appartement ensoleillé grâce à sa triple exposition, calme, proche commerces, écoles et tram L2.
Actuellement loué 1100€ par une association, le salon est utilisé comme une 4è chambre (aucun défaut de paiement depuis 4 ans)
Rentabilité : environ 7%

3 solutions s'offrent aux futurs acquéreurs :
Investissement locatif 1 : conserver l'association en tant que locataire
Investissement locatif 2 : effectuer des travaux pour louer en collocation
Résidence principale

Vendu loué ou libre de toute occupation.
Ce bien est soumis à la copropriété. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1176€.

Localisation

Conseiller

Karim Alexis BAPTÉ

karim-alexis.bapte@acredit-courtage.fr

06 82 37 23 16