Qu’est-ce qui définit un bien immobilier de luxe ?
Le prix de vente n’est pas le seul critère pris en compte pour déterminer si une demeure fait partie du marché de l’immobilier de prestige. Prestations, architecture, emplacement… zoom sur les caractéristiques communes des logements
L'investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier dans le but de le louer et de générer un revenu locatif. Cela peut être un appartement, une maison, un immeuble de rapport, un local commercial, etc.
Pour la première fois, les prix de l’immobilier sont en baisse partout en France
Le dernier baromètre de Meilleursagents vient d’être publié : le verdict est sans appel. Pour la première fois depuis sa création, la baisse des prix se généralise. D’abord cantonnée à Paris puis dans les grandes métropoles, cette tendance touche désormais toutes les zones géographiques. On est bien sûr encore loin d’un « krach de l’immobilier » : le baromètre montre un recul de 0,2% depuis le 1er janvier 2023. Cependant, le mouvement baissier semble bel et bien enclenché. La faute à l’augmentation rapide des taux d’intérêt, entraînant mécaniquement une chute du pouvoir d’achat immobilier.
Selon nos calculs, lorsque les taux étaient autour de 1,2%, la capacité d’emprunt pour une mensualité de 1.000 euros sur 25 ans s’élevait à près de 260.000 euros. Avec cette même mensualité mais avec un taux de 3%, la capacité passe à 210.000 euros. Soit une baisse de pouvoir d’achat de 19% en seulement quelques mois.
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