Réf : EP374
Exclusif
Nouveauté

Lespignan (34710) Lespignan - Maison Vigneronne avec garage et cour intérieur

À Lespignan, venez découvrir cette maison vigneronne de 190 m² habitable avec un garage de 110 m2 et un atelier de 25 m2 au RDC, le tout sur un terrain de 350 m2.


Elle est composée au 1er; d'une pièce à vivre de 50 m2 avec pierres apparentes, d’une cuisine équipée avec îlot central, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle de bain de 14 m2 avec WC. 


Au second, vous y trouverez un palier de 17 m2 avec poutres apparentes qui dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC.


Le + : un studio indépendant de 23 m2 vient compléter cette maison qui peut servir d’une quatrième chambre pour un adolescent ou bien d’un revenu locatif.


Le ++ : la cour de 200 m2 est ensoleillée toute la journée grâce à son exposition.


Ce bien RARE rénové est situé dans un quartier calme au centre du village avec une proximité des commerces, de l’école, de l'A9 (12 min) et à 20min des plages.


Contact : Erhan POLAT au -0749025210-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACREDIT CONSEIL SAS

CPI 3402 2019 000 040 026

RCS Montpellier B 848 282 240

SIRET 84828224000011



Les caractéristiques Du bien

Code postal 34710
Surface habitable (m²) 190,24 m²
surface terrain 340 m²
Surface loi Carrez (m²) 190,24 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Cour
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Gaz de ville
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1900
Copropriété NON
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 357 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 850 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
garage 110.66 m²

Atelier 24.52 m²

Cour 200 m²

Etage 1
salon/sejour 49.80 m²

cuisine 21.77 m²

chambre 13.58 m²

bureau 8.90 m²

salle de bain 13.95 m²

avec WC

Studio 23.55 m²

Etage 2
palier 17.28 m²

chambre 18.25 m²

chambre 19.63 m²

salle d'eau 3.53 m²

avec WC

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