Réf : EP-388

Exclusif

Nouveauté

Clermont-l'Hérault (34800) CLERMONT L'HERAULT - VILLA AVEC PISCINE ET GARAGE

Sur la commune de CLERMONT L'HERAULT, Dans un quartier calme, venez découvrir cette villa de plain pied sur une parcelle de 1000m2.

Elle se compose d'une entrée desservant :

Le salon-séjour avec une véranda
La cuisine
La partie nuit (4 chambre, SDB et WC séparé)
Le garage 25 m2
L’accès à la cave (sous-sol)

A l'extérieur; vous pourrez profiter d'un jardin arboré et d'une piscine 10X5 (à rénover).

Prestations :

Panneaux solaire - adoucisseur d’eau - menuiserie PVC double vitrage - volets roulant électrique + volets battants en bois.

Chauffage : Poêle à bois, cheminée et radiateur électrique..

Contact : Erhan POLAT au -0749025210-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACREDIT CONSEIL SAS

CPI 3402 2019 000 040 026

RCS Montpellier B 848 282 240

SIRET 84828224000011

Les caractéristiques Du bien

Code postal 34800

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 968 m²

Surface loi Carrez (m²) 123,68 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 18

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1990

Copropriété NON

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Les infos Financières

Prix de vente 389 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 030 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 13.26 m²

salon/sejour 39.87 m²

cuisine 11.97 m²

Chambre 1 10.46 m²

Chambre 2 12.17 m²

Chambre 3 11.27 m²

Chambre 4 9.02 m²

salle de bain 5.91 m²

WC 1.99 m²

Couloir 7.76 m²

véranda 11.66 m²

garage 24.84 m²

Etage -1

cave 18.41 m²

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Agence Acrédit Conseil

04 67 56 02 24 aurelie@acredit-courtage.fr 1139 avenue de l'Europe, 34170 Castelnau-le-Lez

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