CASTELNAU-LE-LEZ – LA GALINE
LE QUARTIER :
Situé dans le quartier recherché de La Galine à Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, découvrez cet agréable appartement T3 au sein d'une résidence calme et bien entretenue.
Arrêt de tramway "La Galine", Ligne 2.
LA COPROPRIETE :
La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration déjà financés et réalisés, comprenant notamment le ravalement de façade, l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que la réfection des parkings. Des prestations qui contribuent aujourd'hui au confort des occupants et à la valorisation durable du patrimoine.
L'APPARTEMENT :
Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant un séjour confortable ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses avec rangements, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
Fonctionnel et bien agencé, ce bien dispose également de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Son excellente performance énergétique (DPE B) constitue un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique appréciable.
LES ATOUTS :
• Quartier recherché
• Résidence calme et entretenue
• Exposition Sud-Est
• Ravalement de façade récent
• Isolation thermique par l'extérieur réalisée
• Réfection des parkings effectuée
• Faible consommation d'énergie (DPE B)
• Balcon ensoleillé
• Climatisation
• Proximité tramway, commerces et écoles
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
• Charges de copropriété : 67€/mois
• Taxe Foncière : 1132€/an
• Parking collectif sécurisé avec accès par portail électrique
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur.
Vous pouvez me contacter sans tarder pour avoir plus de renseignements.
Et ce n’est pas tout :
En choisissant Acrédit Conseil, vous bénéficiez d’un double accompagnement :
Conseil immobilier + courtage en crédit
Résultat : un projet optimisé, des conditions de financement négociées et une vision globale pour sécuriser votre achat.
Pour visiter ce bien, et surtout vérifier votre éligibilité, votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, contactez Laurent GARCIA au 06 70 51 61 80 et par mail à laurent.garcia@acredit-courtage.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr
ACRÉDIT GROUPE - ACRÉDIT SAS N° ORIAS : 15003992 (www.orias.fr) - SIREN : 812 041 820 RCS de Montpellier - RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance. ACRÉDIT CONSEIL - SIREN : 848 282 240 RCS de Montpellier - N° CPI 3402 2019 000 040 026 – RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraîne l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. Les données feront l’objet de traitement informatique, en application de la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978, dans un but de prospection commerciale. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, de suppression et d’opposition sur les données personnelles vous concernant. Les modalités d'exercice de ce droit sont sans frais. Il vous suffit, pour l’exercer, de nous écrire à l’adresse suivante : contact@acredit-courtage.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
