Loi pinel

LA LOI PINEL

s'applique sur les logements neufs. Dès l'achèvement des travaux, vous défiscalisez grâce à une réduction d'impôts égale à 2% du prix d'acquisition et ce chaque année (les 9 premières années) puis de 1% (entre la 9ième et 12ième année), soit un gain fiscal entre 12% et 21% du prix de l'appartement.

OBJECTIFS

Réduire ses impôts sur les revenus

Créer du patrimoine immobilier et de l'épargne.

AVANTAGES

- Transformer son impôt en pierres.

- Possibilité de louer à ses ascendants ou descendants.

- Garanties décennales sur le bien.

- Frais de notaires réduits.

CONDITIONS

- Engagement à louer nu en tant que résidence principale pendant au moins 6 ans et de respecter le plafonnement des loyers.

- Investissement dans un logement en état de futur achèvement (VEFA).

- Montant de l'investissement total ne doit pas dépasser 300 000 € / an et ne pas excéder le plafond au m2 de 5 500 €.

- La loi Pinel entre dans le cadre du plafonnement global des niches fiscales de 10 700 € / an