LOUEUR MEUBLÉ NON-PROFESSIONELconcerne la location de logements meublés en résidences de services ou de tourisme: EHPAD, résidences étudiantes, résidence séniors, affaires ou de tourisme. OBJECTIFS- Préparer un complément de revenus de sa retraite. - Développer son patrimoine. AVANTAGES- Prix attractifs - Loyers garantis (bail sur 9 ans) - Logement géré par un gestionnaire - Récupération de la TVA de 20% - Amortissement du bien et du mobilier sur 10 ans - Non-imposition des revenus locatifs - Déduction des charges et intérêts d'emprunts de vos loyers reportable sur 10 ans, ... CONDITIONS- Achat en résidence de services ou de tourisme classée - Inscription au RCS si le BIC excède 23 000 € / an - Possibilité d'amortir 100% de la valeur du bien hors terrain - La TVA est acquise à la 20ème année. |