LMNP Loueur meublé non professionnel

LOUEUR MEUBLÉ NON-PROFESSIONEL

concerne la location de logements meublés en résidences de services ou de tourisme: EHPAD, résidences étudiantes, résidence séniors, affaires ou de tourisme.

OBJECTIFS

- Préparer un complément de revenus de sa retraite.

- Développer son patrimoine.

AVANTAGES

- Prix attractifs

- Loyers garantis (bail sur 9 ans)

- Logement géré par un gestionnaire

- Récupération de la TVA de 20%

- Amortissement du bien et du mobilier sur 10 ans

- Non-imposition des revenus locatifs

- Déduction des charges et intérêts d'emprunts de vos loyers reportable sur 10 ans, ...

CONDITIONS

- Achat en résidence de services ou de tourisme classée

- Inscription au RCS si le BIC excède 23 000 € / an

- Possibilité d'amortir 100% de la valeur du bien hors terrain

- La TVA est acquise à la 20ème année.

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