Rénovation de maison

DÉFICIT FONCIER

permet à la fois de bénéficier du cadre avantageux de la loi Pinel mais aussi du déficit foncier. Il ouvre droit à une réduction dès le première année des travaux.

En clair, dans les règles du déficit foncier, les dépenses d'entretien, de réparation, d'amélioration sont déductibles des revenus fonciers et déductibles du revenu global à 10 700 € / an.

Le déficit foncier est généré par l'ensemble des charges supérieures au revenus fonciers.

LOI DENORMANDIE

Le mécanisme de réduction d'impôt est similaire à celui de la Pinel.

La loi vise à rénover des logements anciens et vétustes en proposant une réduction d'impôt.

Les travaux doivent représenter 25% du coût total du projet.

Présente dans 4 villes de l'Hérault : Béziers, Sète, Agde et Lunel

AVANTAGES

- Réduction d'impôt et déficit foncier.

- Selon la nature des travaux, vous pourrez bénéficier d'une TVA réduite à 10% et 5%

CONDITIONS

- Travaux d'au moins 25% du prix du projet

- Acquisition entre le 01.01.2019 et le 31.12.2021.

- Louer 6, 9 ou 12 ans.