Réf : ABA-DTR-T4

Baillargues (34670) Appartement T4 prestige Baillargues.

OPPORTUNITÉ À BAILLARGUES

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Dans un secteur très prisé, découvrez cet appartement T4 prestigieux de 126,09 m².

Situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence, il s’ouvre sur un spacieux séjour/cuisine de près de 54 m², exposé plein sud, offrant ainsi un confort de vie optimal et une belle luminosité au quotidien.

L’espace nuit et les commodités sont accessibles via un long dégagement desservant deux chambres d’environ 10 m² chacune, ainsi qu’une superbe suite parentale de près de 20 m² avec salle d’eau privative. Une salle de bain complète les prestations de ce bien.

À l’extérieur, profitez pleinement des quatre saisons grâce à une magnifique terrasse bordée d’oliviers, d’environ 33 m², également exposée plein sud.

Cet appartement d’exception bénéficie de prestations haut de gamme, alliant confort et qualité.

Dernier atout : un garage en sous-sol avec deux places de stationnement.

 

Pour toute information complémentaire, contacter Amandine au 06.61.86.31.23

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N° ADC : ADC3434022025000000183
Mandataire Groupe Acredit N° : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011

 

 

Les caractéristiques Du bien

Code postal 34670
Surface habitable (m²) 126,09 m²
Surface loi Carrez (m²) 126,09 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur OUI
Vue Bucolique
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2025
Copropriété OUI
Lot n° 004
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 20.61 m²

Suite parentale avec sa salle d'eau privative. Composée d'une belle pièce de nuit donnant sur la terrasse avec une double exposition sud et Est.

chambre 9.68 m²

Chambre joliment exposée donnant sur la terrasse.

chambre 9.44 m²

Chambre donnant sur la terrasse, bien exposée, lumineuse.

cuisine 53.53 m²

Magnifique séjour / cuisine permettant d'accéder directement à la terrasse. Lumineux, avec un carrelage 120X120. Exposition sud.

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