Réf : ABA-LAG

Mauguio (34130) Maison d’Exception à 20 mètres de la plage – Grand Standing, 3 Suites Parentales, Jardin & Possibilité Airbnb

Découvrez cette somptueuse maison de plus de 100 m², idéalement située en deuxième ligne, à seulement 20 mètres de la plage, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, standing et rentabilité potentielle.

Pensée pour le bien-être, elle se compose de trois magnifiques suites parentales, chacune avec son espace nuit, salle d’eau et rangements, offrant intimité et élégance à chaque occupant.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur un balcon, une grande terrasse ainsi qu’un jardin privatif où il est possible d’installer un bain à remous pour profiter d’instants de détente en plein air.

Les matériaux haut de gamme, alliés aux prestations de cette résidence de standing, assurent un confort optimal et une atmosphère chaleureuse.

Atout rare : le niveau inférieur peut être totalement aménagé en logement indépendant, idéal pour un investissement Airbnb, une suite d’amis ou un espace professionnel.

 

Emplacement exceptionnel

  • À deux pas du littoral

  • Quartier calme et recherché

  • Accès direct à toutes commodités

Une maison idéale pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif à fort potentiel.


Pour plus d'information, contacté Amandine au 06.61.86.31.23

 

Photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N° ADC : ADC3434022025000000183
Mandataire Groupe Acredit N° : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011

Les caractéristiques Du bien

Code postal 34130
Surface habitable (m²) 105,46 m²
Surface loi Carrez (m²) 105,46 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Deuxième ligne
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2025
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 4
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 759 000 €

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours

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