Réf : EP-437
Nouveauté

Magalas (34480) MAGALAS, VILLA AVEC PISCINE ET GARAGE

A Magalas, dans un environnement unique avec une vue imprenable et dégagée, je vous invite à découvrir cette magnifique villa de 185 m2 sur un terrain de 2800 m2. 

La villa offre une belle pièce de vie de 60 m2, cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale avec SDE et dressing, un bureau, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d’eau, un patio, 2 WC, un atelier, une salle de jeu, puis un très grand garage de 90 m2.

Vous trouverez à l’extérieur une terrasse carrelée longeant tout le côté sud de la maison avec une belle vue sur le jardin et la piscine avec son pool house.

Ce bien rare, vous séduira par son cadre calme et verdoyant.

 

Contact : Erhan POLAT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

ACREDIT CONSEIL SAS

CPI 3402 2019 000 040 026

RCS Montpellier B 848 282 240

SIRET 84828224000011

Les caractéristiques Du bien

Code postal 34480
Surface habitable (m²) 182 m²
surface terrain 2 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 182 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1997
Copropriété NON
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 530 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 155 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 8.68 m²

salon/sejour 58.83 m²

cuisine 12.37 m²

WC 1.53 m²

buanderie 8.88 m²

salle de bain 7.85 m²

avec douche et baignoire

suite 20.77 m²

avec dressing et salle d'eau

chambre 11.00 m²

bureau 9.80 m²

Couloir 5.54 m²

Patio 17.50 m²

Etage -1
chambre 13.01 m²

avec placard

chambre 15.09 m²

salle d'eau 4.69 m²

avec WC

Couloir 3.24 m²

garage 89.76 m²

Atelier 17.85 m²

Salle de jeu 61.59 m²

Salle de music 13.30 m²

rangement 6.15 m²

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