Réf : 292
Exclusif

Nissan-lez-Enserune (34440) NISSAN-LEZ-ENSERUNE, MAISON À VENDRE AVEC TERRASSE, GARAGE ET PISCINE

À Nissan-lez-Enserune, au cœur du village, au calme, belle rénovation pour cette maison vigneronne avec piscine sur une agréable terrasse de 78 m².

Elle est composée au rez-de-chaussée :

  • d’un garage de 83 m² (garage, local piscine, atelier, buanderie, local chaufferie)

  • d’un appartement T3 de 78 m² avec un garage de 25 m² (loué depuis 8 ans)

Au premier :

  • Salon séjour avec coin cuisine

  • La terrasse avec cuisine d'été et piscine chauffée (3mX7m)

  • La suite parentale de 25 m² avec baignoire balnéo, douche, lavabo et WC séparé

  • 2ème chambre de 16 m² avec douche et lavabo

  • une mezzanine de 22 m² qui pourrait servir de 3ème chambre

  • un WC séparé

Prestations de qualité pour un grand confort: plancher chauffant basse température (panneau solaire thermique en appoint avec chaudière biomasse)

La toiture est récente.

Classe énergetique en A (55)

Maison rare et absolument à voir !

Nissan-lez-Enserune, village avec toutes commodités, commerces, écoles, pôles médicaux, situé à 10 minutes de Béziers et 20 minutes des plages.

Contact : Erhan POLAT au 0749025210

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACREDIT CONSEIL SAS

CPI 3402 2019 000 040 026

RCS Montpellier B 848 282 240

SIRET 84828224000011

Les caractéristiques Du bien

Code postal 34440
Surface habitable (m²) 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 192,28 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue sur les toits
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Solaire
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Exposition Nord-Est
Année de construction 1900
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 593 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Etage 1
Maison 123.08 m²

Salon séjour coin cuisine : 45 m² Suite parentale : 25,25 m² Chambre 2 : 15,59 m² Bureau : 22 m²

Rez de chaussée
Appartement 77.62 m²

Salon-séjour : 19,51 m² Cuisine - salle à manger : 18,98 m² Chambre 1 : 14,66 m² Chambre 2 : 10,03 m² SDB : 7 m²

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