Castelnau-le-Lez (34170) APPARTEMENT T4/T5

Multiples possibilités avec l'acquisition de ce T4 / T5 situé au centre de Castelnau Le Lez, dans une résidence bien entretenue (ravalement de façade 2018). Il est situé au 4è et dernier étage sans ascenseur, avec parking libre dans la résidence clôturée et sécurisée. Une entrée ouvre sur une chambre, une grande cuisine fermée avec petit cellier et un salon, séjour avec balcon. Un couloir avec placard distribue WC, salle de bain et 2 chambres. Appartement ensoleillée grâce à sa triple exposition, calme, proche commerces, écoles et tram L2. Actuellement loué 1100? par une association, le salon est utilisé comme une 4è chambre (aucun défaut de paiement depuis 4 ans) Rentabilité : environ 7% 3 solutions s'offrent aux futurs acquéreurs : Investissement locatif 1 : conserver l'association en tant que locataire Investissement locatif 2 : effectuer des travaux pour louer en collocation Résidence principale Vendu loué ou libre de toute occupation. Ce bien est soumis à la copropriété. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1176 ?.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 34170
Surface habitable (m²) 86,17 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 4
Nb de salle de bains 1
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1980
Quartier LES MANDROUS

Les infos Financières

Charges 1 176 €
Taxe foncière annuelle 1 240 €

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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